بهترین شهردارهای شمال ایران ✅🏠🏢
در شهرهای شمالی ایران به واسطه گردشگرپذیر بودن آن‌ها، عملکرد شهردار و شهرداری بسیار حائز اهمیت است. به عبارت دیگر از آن‌جایی که هر ساله گردشگران زیادی به شهرهای شمالی مسافرت می‌کنند، شهرداری هر منطقه باید اقدامات لازم جهت رفاه گردشگران را انجام دهد. همچنین امکانات رفاهی و تفریحی مناسبی را برای آنان در نظر گیرد. در میان شهرداری‌های شهرهای شمالی، شهرداری رشت در رتبه هشتم را دارد. بعد از آن شهرداری گرگان در رتبه پانزدهم و شهرداری ساری در رتبه هفدهم قرار دارند. پس از شهرداری‌های مراکز استان‌ها، شهرداری‌های شهرهایی مانند بابل، آمل، بابلسر، قائمشهر، نور، تنکابن، چالوس و لاهیجان به ترتیب جزو شهرداری‌های مطرح در شمال کشور می‌باشند. اما بهترین شهردارهای شمال ایران به صورت ویژه کدامند؟
در این مقاله قصد داریم تا با عملکرد شهرداری‌های شمال ایران آشنا شویم. نگاهی هم به وضعیت آن‌ها در حوزه ساخت و ساز در شمال کشور خواهیم داشت. همچنین یکی از بهترین شهرهای استان مازندران برای سرمایه‌گذاری و خرید زمین، یعنی سرخرود را بشناسیم. اگر به پتانسیل‌های این منطقه جهت سرمایه‌گذاری و یا خرید و فروش املاک و زندگی فکر می‌کنید، با دیدنگار همراه باشید.
املاک و ساخت و ساز در شمال ایران
موقعیت مکانی شهرهای شمالی سبب شده تا بسیاری از افراد برای سرمایه‌گذاری به فکر خرید زمین و ساخت ویلا در این مناطق بیفتند. برای تحقق این امر، سرمایه‌گذاران باید مراحلی را طی کرده و قوانین وضع شده توسط شهرداری هر منطقه را رعایت کنند. زیر نظر بهترین شهردارهای شمال ایران می‌توانید مراحل کار را به راحتی طی کنید.
سرمایه‌گذاران در وهله اول باید شهر و مکان دلخواه خود جهت خرید زمین و ساخت ویلا را انتخاب نمایند. بدیهی است که شهر و مکان انتخابی به شکل مستقیم بر قیمت زمین‌ها و ویلاها تاثیرگذار است. به عنوان مثال در مناطق ساحلی قیمت زمین بسیار بیشتر از مناطق داخل شهری، جنگلی یا کوهستانی است. همین امر سبب می‌شود برای افرادی که بودجه محدودی دارند، خرید زمین در نواحی ساحلی گزینه مناسبی نباشد.
پس از انتخاب مکان مناسب، نوبت به خرید زمین می‌رسد. طبق قوانین شهرداری‌های شمال کشور حداقل متراژ زمینی که می‌تواند مجوز ساخت ویلا را بگیرد، یک زمین 200 متری است. از طرفی در هنگام خرید زمین باید به نوع ویلای مد نظر نیز توجه شود. چرا که ویلاسازی در هر منطقه باید متناسب با بافت مسکونی منطقه باشد. به عنوان مثال اگر قرار است ویلا به شکل فلت ساخته شود، نمی‌توان در مناطقی که ویلاها دوبلکس هستند، زمین را خریداری کرد.
شاید بتوان انتخاب شهر و خریداری زمین را سخت‌ترین بخش سرمایه‌گذاری در شهرهای شمالی دانست. چرا که پس از خرید زمین، اگر روند خرید به درستی انجام شده باشد، روند نقشه‌برداری، طراحی ساخت ویلا، برآورد هزینه‌ها، بستن قرارداد با پیمانکار و گرفتن مجوز ساخت ویلا با سرعت بیشتری انجام می‌شود. پس از گرفتن مجوز نیز پیمانکاران دست به کار ساخت و ساز می‌شوند.
بهترین منطقه خرید زمین در شمال
همانطور که گفته شد یکی از سخت‌ترین بخش‌های سرمایه‌گذاری با خرید زمین در شهرهای شمالی انتخاب شهر و منطقه مورد نظر است. یکی از بهترین مناطقی که می‌تواند برای خرید زمین و سرمایه‌گذاری مناسب باشد، شهر سرخرود است. شهر سرخرود در استان مازندران، در نزدیکی شهر آمل و در بین شهرهای محمودآباد و فریدونکنار واقع شده است. از این رو دارای چشم‌انداز زیبایی از دریا و رشته کوه‌های البرز می‌باشد. همچنین یکی از بهترین شهرداری‌های شمال ایران را دارا می‌باشد.
شهر سرخرود؛ یکی از بی‌ریسک‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاری و خرید زمین
شهر سرخ رود به عنوان یکی از بی‌ریسک‌ترین شهرها برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک و ساخت و ساز ویلا شناخته می‌شود. طبق نظر مهندس محسن کبود فیروزجایی که شهردار شهر ساحلی سرخرود است، شهر سرخرود تنها شهر بلند مرتبه‌سازی استان مازندران بوده و تاکنون نیز ساخت و سازهای زیادی در دل آن آغاز شده است. وجود ساخت و سازهای زیاد در شهر ساحلی سرخرود نه تنها سبب شده تا این شهر رونق یافته و به سمت مدرن شدن حرکت کند، بلکه وجود این پروژه‌ها نرخ بیکاری را در این شهر به حد چشمگیری کاهش داده است.
شهردار کبود فیروزجایی معتقد است که به واسطه آن که شهر سرخرود جزو مناطق آزاد نبوده و مسافران و گردشگرانی که به این منطقه سفر می‌کنند نگاه مثبتی نسبت به این شهر دارند، میزان تقاضای خرید مسکن و املاک در این شهر بالا می‌باشد. همین جذب بالای گردشگر نیز سبب می‌شود تا این شهر برای انبوه‌سازی و سرمایه‌گذاری یکی از بهترین شهرهای منطقه باشد. مهندس محسن کبود فیروزجایی که چند سالی است در سمت شهرداری شهر سرخ رود یعنی یکی از بهترین شهردارهای شمال ایران باقی مانده است، نگاهی دوراندیشانه نسبت به آینده شهر سرخرود و پتانسیل‌های این شهر ساحلی دارد.
✅شهردار محسن کبود فیروزجایی | بهترین شهردارهای شمال ایران
پیش از آن که به بررسی پتانسیل‌های آینده سرخرود و امکانات بومگردی، تفریحی و ورزشی آن بپردازیم، بد نیست تا قدری بیشتر با شهردار شهر سرخرود، مهندس محسن کبود فیروزجایی، آشنا شویم. این شهر از بهترین شهردارهای شمال ایران برخوردار است.
مهندس فیروزجایی در سال 1398 از سوی شورای شهر مازندران به عنوان شهردار شهر سرخرود منصوب شد. این دومین دوره‌ای است که مهندس محسن کبود فیروزجایی به عنوان شهردار منطقه سرخ رود انتخاب می‌شود. مهندس فیروزجایی خود را با فضای سرخرود آشنا می‌داند و مردم را به عنوان خط قرمز خود معرفی کرده است. به عبارت دیگر شهردار سرخرود بر این باور است که باید با استفاده از نیروهایی که پتانسیل بالایی داشته و در حوزه کاری خود متخصص هستند، نسبت به رفع مشکلات شهروندان اقدام شود. از این رو روزهای سه‌شنبه هر هفته را روز ملاقات عمومی با مردم دانسته و در این روز به گفتگو با مردم و شنیدن مشکلات آنان می‌پردازد. البته این به این معنا نیست که مهندس کبود فیروزجایی در سایر روزها پاسخگوی شهروندان نباشد.
مهندس محسن کبود فیروزجایی معتقد است که شهرداری سازمانی محلی بوده که برای اداره امور محلی مانند آبادانی، امور عمرانی، بهداشت و رفاه ساکنان منطقه تاسیس می‌شود. از این رو انتخاب شهردار بسیار حائز اهمیت خواهد بود. او بر این باور است که به واسطه آن که امروزه مشکلات و معضلات شهرها بسیار گسترش یافته است، وجود یک فرد متخصص و علمی در صدر شهرداری و یک تیم پژوهشگر و متخصص در پشت او برای حل سریع مشکلات شهر الزامی است. شهردار سرخ رود معتقد است که یک شهردار خوب علاوه بر تخصص و پشتوانه علمی باید در زمینه امور اجرایی نیز عملکرد قدرتمندی داشته باشد. به این ترتیب می‌تواند نهادهای مختلف زیردستش را ساماندهی کرده و به حل مشکلات منطقه بپردازد.
✅پتانسیل‌های آینده سرخرود
همانطور که گفته شد شهرستان محمودآباد و سرخرود جزو مناطق آزاد نیستند. از آن‌جایی که سرخرود به عنوان یکی از شهرهای گردشگرپذیر شمالی معرفی شده است، از پتانسیل بالایی در جذب انبوه‌سازان، سازندگان حوزه مسکن و گردشگران برخوردار می‌باشد. شهردار سرخرود و البته مسئولین شهری بر این باورند که موقعیت ویژه سرخرود به واسطه بحث منطقه آزاد نبوده، بلکه جاذبه‌های طبیعی منطقه و موقعیت زیرساختی سرخرود سبب شده تا این شهر از پتانسیل بالایی برای جذب سرمایه‌گذاران برخوردار باشد.
از دیگر عواملی که سبب شده شهر سرخرود پتانسیل بالایی در سرمایه‌گذاری داشته باشد، آب و هوای منطقه، موقعیت جغرافیایی، اماکن دیدنی و امکانات رفاهی و تفریحی موجود در منطقه می‌باشد. به طور کلی می‌توان چنین بیان کرد که آب و هوای مطبوع، قرارگیری سرخرود در نزدیکی ساحل و امکانات گردشگری آن سبب شده تا افراد زیادی به فکر خرید ملک و ساخت ویلا در این شهر بیفتند. همین امر نیز سبب می‌شود تا در آینده، سرخ رود از چیزی که اکنون است مدرن‌تر و پیشرفته‌تر گردد. به واسطه همین امر نیز این شهر پتانسیل بالایی برای سرمایه‌گذاری برای آینده دارد.
✅پتانسیل‌های جذب مشتری به سرخرود
شاید بسیاری از افراد تصور کنند که با وجود شهرهای پیشرفته‌ای مانند مراکز استان‌های شمالی و شهرهای شناخته شده‌تر، چرا سرمایه‌گذاران باید به فکر سرمایه‌گذاری و خرید زمین در سرخ رود بیفتند. عوامل متعددی نظیر آب و هوای مطبوع، چشم‌انداز زیبا، طبیعت بکر، قرارگیری در منطقه ساحلی و آرامش منطقه سبب می‌شود تا سرخرود به عنوان یکی از بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری شناخته شود. همچنین شهرستان سرخرود از موقعیت دسترسی مطلوبی برخوردار بوده و امکان ویلاسازی به شیوه‌های متنوع در آن وجود دارد.
از طرفی ویلاها و زمین‌های واقع شده در منطقه سرخ رود از قیمت‌های معقولی برخوردار هستند. منظور از قیمت معقول آن نیست که زمین‌ها و ویلاها ارزان قیمت‌اند، بلکه منظور آن است که قیمت ویلاها متناسب با موقعیت ملک، متراژ ملک و امکانات آن تعیین شده است. افرادی که قصد سرمایه‌گذاری و خرید ملک در سرخرود را دارند، می‌توانند با متخصصین و مشاوران حوزه شهرسازی صحبت کرده و متناسب با بودجه و نیاز خود دست به انتخاب بزنند.
✅پتانسیل‌های ورزشی، تفریحی و بومگردی
سرخرود از لحاظ پتانسیل‌های ورزشی، تفریحی و بومگردی نیز در شرایط مطلوبی قرار دارد. وجود اماکن دیدنی و تاریخی و مراکز تفریحی متعدد در منطقه سبب می‌شود تا هر ساله گردشگران زیادی به این شهر سفر کنند. همین امر سبب رشد صنعت ساخت و ساز در منطقه می‌شود. از جمله پتانسیل‌های تفریحی، بومگردی و ورزشی منطقه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
✔️پلاژ‌های ساحلی
در سواحل گلشهر، قوری و چاکسر پلاژ‌هایی ساحلی ایجاد شده است که در آن‌ها امکانات تفریحی، مراکز اقامتی و کافه و رستوران وجود دارد. این پلاژ‌ها برای تفریحات ساحلی و استراحت گردشگران گزینه مناسبی هستند.
✔️قلاکتی
در شهرستان سرخ رود آثار تاریخی زیادی نیز وجود داشته که از جمله این آثار می‌توان به تپه‌های باستانی قلاکتی اشاره کرد. این تپه‌ها قدمتی 200 ساله داشته و به واسطه موقعیتی که دارند، دشت‌های کشاورزی متعددی در اطراف آن‌ها به وجود آمده است. در نزدیکی این تپه‌ها تالاب‌هایی برای پناه گرفتن پرندگان مهاجر و رودخانه هراز نیز واقع شده است.
✔️سد سنگی چاکسر
از دیگر مناطق تفریحی سرخرود می‌توان به سد سنگی چاکسر در کنار دریا اشاره کرد. در این سد امکانات تفریحی مانند قایق‌سواری، اسب‌سواری و جت اسکی وجود داشته و رستوران‌ها و کافه‌هایی نیز برای رفاه مسافران در نظر گرفته شده است.
✔️جنگل شیلات
جنگل شیلات یک جنگل بکر در کنار دریا بوده که از گذشته به اداره شیلات تعلق داشته است.
✔️تالاب سرخرود
از جمله زیباترین مناطق استان مازندران و شهر سرخ رود می‌توان به تالاب سرخرود اشاره کرد. این پناهگاه پرندگان مهاجر زیادی می‌باشد. در فصل پاییز پرندگان مهاجر زیادی به این تالاب مهاجرت کرده و فصل پاییز و زمستان را در این منطقه می‌گذرانند. وجود گونه‌های متنوع پرندگان اعم از غاز، عقاب دریایی، اردک‌های وحشی، پرستو، گنگ، قوهای فریادکش و… از دیدنی‌های بی‌نظیر این تالاب می‌باشد.
علاوه بر اماکن دیدنی ذکر شده جاذبه‌های گردشگری دیگری نیز در منطقه سرخرود وجود دارد. از جمله این جاذبه‌ها می‌توان به تور سرخرود، آب‌بندان سرخرود، ساحل ماسه سرخرود، رودخانه هراز، منطقه قوهای وحشی، پارک‌های سرخرود و بازار روز سرخرود اشاره کرد.
جهت اقامت مسافران نیز اقامتگاه‌های متنوعی در منطقه سرخرود ایجاد شده است. سوئیت‌ها و آپارتمان‌ها و ویلاهایی که در بخش جنوبی سرخ رود و نزدیک آمل قرار دارند به واسطه آن که امکانات کمتری داشته و از دریا فاصله دارند، ارزان قیمت می‌باشند. اما ویلاهای موجود در منطقه ساحلی، خط دریا و گلشهر جزو ویلاهای لوکس و گران قیمت منطقه به شمار می‌آیند.
✅امور فرهنگی شهرداری سرخرود
مهندس کبود فیروزجایی که در سمت شهردار یکی از بهترین شهردارهای شمال ایران قرار دارد، اقدامات فرهنگی زیادی نیز در منطقه انجام داده است. او کاوش‌هایی که در تپه‌های قلاکتی سرخرود انجام شده است را به عنوان بزرگترین عملیات‌های فرهنگی منطقه دانسته است. پس از کاوش‌های این منطقه یک اتاق باستان‌شناسی در شهرداری سرخرود افتتاح گشت که به باستان‌شناسان منطقه اختصاص دارد. مهندس محسن کبود فیروزجایی معتقد است که باید آنچه از تاریخ و فرهنگ ایران در کشور باقی مانده است را به شکلی درست حفظ کرده و آن را به نسل‌های بعد انتقال داد.
از دیگر اقداماتی که باستان‌شناسان سرخرود انجام دادند، می‌توان به کشف نخستین گل مهرها و مهرهای سنگی مربوط به دوره ساسانی و کشف آثاری از قلعه ماهان‌سر مربوط به حکومت مرعشیان اشاره کرد. تمامی این کشفیات در مراسم افتتاحیه اتاق باستان‌شناسی به معرض نمایش قرار گرفت. برگزاری نمایشگاه‌های مختلف از قبیل نمایشگاه شهرداری‌های موفق و خدمات شهری نیز از دیگر اقدامات فرهنگی شهرداری سرخ رود می‌باشد.
سرمایه‌گذاری زیر نظر بهترین شهردارهای شمال ایران
اهمیت عملکرد شهرداری در شهرهای گردشگرپذیر بسیار بیشتر از سایر شهرها می‌باشد. چرا که در این شهرها نه تنها شهرداری باید امکانات رفاهی مناسب برای شهروندان را فراهم کند، بلکه باید نسبت به فراهم کردن امکانات تفریحی، گردشگری و رفاهی برای مسافران نیز اقداماتی صورت گیرد. در این میان برخی از شهرداری‌های مناطق شمالی عملکرد فوق‌العاده‌ای داشته‌اند. سرخرود یکی از بهترین شهرداری‌های شمال ایران را داراست. به این ترتیب این شهر بستر مناسبی برای خرید زمین و ساخت و ساز به حساب می‌آید. نظر شما در این باره چیست؟ آیا تا به حال به فکر سرمایه‌گذاری در شهرهای شمالی افتاده‌اید؟ شما کدام منطقه را برای خرید ملک ترجیح می‌دهید؟ از تجربیات خود برای ما بنویسید و اگر این مطلب برای شما مفید بود، آن را برای دوستانتان بفرستید.
